来源： 地产实时报
自住房市场化改革以来，商品房迎来了高速发展期，城镇人均住房面积从1998年的9.3平米上升到目前的近40平米，在此期间，房价也处于一个不断上升过程，不过，随着城市化进入下半场，农村进入城市的人口逐步趋缓，
加上国家提出以“房住不炒”以及“不用房地产刺激经济短期发展”的调控思路，这几年的楼市处于一个整体平稳阶段，即使个别城市还有“热点”，但不改整体趋势，然而，越到这个时候，越容易犯迷糊，观望成为了不少人的选择。
中国房地产之父
不过，有着“中国房地产之父”之称的孟晓苏，却持有不同的观点，在接受采访时，孟晓苏表示，短期看供求，现在楼市是明显的供不应求，这是全国性的现象；中期看地价，各个城市的地价还在涨，在地价持续上涨的情况下，房价肯定要涨，长期看发钞，M2已从去年增速8.7%升到现在的10.1%，大量货币被资产价格上涨包括房地产价格上涨所吸纳，因此，孟晓苏坚定地认为“我国近些年房价上涨的概率大大高于房价下跌的概率，并表示，我们现在看不到房价下行的因素的出现，所以要告诉人民群众真实的情况，不要拿房价下跌的谎言去欺骗百姓。”
万科集团创始人王石表示
而就在各方专家争论不休之时，我国的房地产大亨们，也针对目前楼市给出了自己的看法，万科集团创始人王石表示，年轻人不必急于买房，“掏空，父母多年的积蓄，搭上自己未来几十年的购买力去买房是没有必要的，在王石看来，年轻人如果过早买房，在未来的生活之中，要无时无刻担心月供、失业等问题，几乎相当于是为了房子而活，这种生活又谈何实现梦想？
他曾经领导的万达地产
而另一位开发商大佬王健林，应该是家喻户晓，他曾经领导的万达地产，曾是商业地产的“王者”，即便如此，他在2017年还是毅然决然的宣布：彻底退出房地产，别说外界了，就连当时很多地产界同行都表示不解，毕竟很多开发商正在开疆拓土，其实，从王健林的表态来看，这不是没有缘由的，他认为，没有一个国家房地产的兴旺能超过一个世纪，大概也就在50年，万达之所以向文化转移，也是为了今后长远发展，此时，不由得让大家想起了一些龙头开发商转型养猪、研发机器人和造车等等，不过是晚一些罢了。由此可见，无论冯仑，还是王健林，开始选择房地产自然是看好行业的发展，但随着时间推移，他们的想法都发生了改变：不能毫无原则的继续执迷下去，选择了急流勇退，此时，想起了一位长期以看多房地产观点为主的北师大金融中心主任钟伟的一句话，大意是：“我对房价必涨的观念，从2018年就彻底扭转了”。
